如何合理利用建筑資質，才能給企業(yè)帶來更好的收益？

2022-05-27 00:00:00   來源：    點擊：687   喜歡：0

眾所周知，建筑資質對于企業(yè)來說是很重要的，辦理資質也是很必要，資質是每個建筑施工企業(yè)進行施工所必須具備的資格。資質制度是行政主管部門為了加強對建筑施工企業(yè)的資質管理而設立的各項制度，對施工單位的人員素質、管理水平、資金數量、業(yè)務能力等進行審查，通過審查之后，對建筑施工企業(yè)有全面的了解，并確認其承擔的任務范圍，然后給建筑施工企業(yè)發(fā)放相應的資格證書。

現在國家對資質辦理的要求也越來越高，一個資質能夠順利辦下來也是很不容易的。既然有了資質，怎么合理運用資質是一個非常值得深思熟慮的問題。只有這樣才能給企業(yè)帶來更好的收益。

1.如何讓建筑資質得到合理的運用

首先要明白一點，建筑企業(yè)擁有了資質之后并不代表可以一勞永逸。企業(yè)后期還是要積極的去培訓人才，增強企業(yè)整體實力，創(chuàng)造更多的工程業(yè)績，為提升資質創(chuàng)造條件。提升企業(yè)資質不僅需要企業(yè)領導的努力，而且需要動員全體員工，只有大家共同努力去創(chuàng)造條件，才能早日實現資質等級的提升。

企業(yè)資質是企業(yè)進入市場和參與市場競爭的資本，所以企業(yè)一定要充分運用資質，發(fā)揮資質應有的作用，企業(yè)只有在競爭中攬到更多的工程項目，做出的成績，才能獲得更快更好的發(fā)展。建筑企業(yè)更重要的是要保護好資質，企業(yè)資質來之不易，在社會市場競爭這么激烈的情況下，企業(yè)要更珍惜企業(yè)資質，要做到誠信為本，確保工程資質安全，取得客戶的信任，塑造良好的形象。

根據實際情況充分運用，將是企業(yè)提高經濟效益的重要保障。那么具體而言，應該如何加強建筑施工企業(yè)資質管理工作呢？

2.加強建筑施工企業(yè)資質管理工作

1、重視企業(yè)信息化建設

國家特級資質就位工作早已拉開序幕，特級資質標準中新增的信息化管理標準讓很多施工企業(yè)措手不及，預計一級資質就位也會加入信息化考核標準。企業(yè)只有苦練內功，開發(fā)或引進管理軟件，通過軟件應用來加強項目管理、財務管理、檔案管理、人力資源管理和辦公自動化管理，促進企業(yè)信息化水平的提升，進而推動企業(yè)整體管理效率的提升，才能滿足資質申報的需要，達到資質申報的信息化考核標準。

2、重視工程項目竣工管理

一些建筑施工企業(yè)在資質申報的時候，拿不出相應的證明材料。管理工作不到位，忽視對竣工資料的收集和管理，對企業(yè)帶來很大的負面影響。因此，建筑施工企業(yè)應該加強項目竣工管理，及時收集和整理竣工資料，歸檔竣工驗收報告、備案證明等，為資質申報做好準備。

3、重視對企業(yè)資質證書的管理

資質證書正本和副本由于經營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”原則，在管理中進行嚴格控制，防止個別人非法轉讓、倒賣企業(yè)資質證書從中漁利。要做好資質證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發(fā)生變更，應及時到管理部門辦理變更手續(xù)，確保資質證書正常使用，服務企業(yè)生產經營。

4、不要出借資質，安全施工

出借資質企業(yè)面臨承擔建設工程施工合同內的風險，雖然掛靠協(xié)議中約定了，施工合同風險及一切責任全由掛靠單位承擔，但是因為施工合同是以被掛靠企業(yè)的名義簽訂的，也就是說，出借營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質的被掛靠企業(yè)，仍然是承包方。一旦掛靠單位出現合同違約，比如，工程質量問題，工期延誤問題等，被掛靠企業(yè)要首先承擔違約責任。

企業(yè)要注意工程質量，不能出現安全事故，否則后果嚴重造成資質被吊銷，就得不償失。同時企業(yè)要注意人員的配備，申辦資質，最重要的就是審核人員。企業(yè)在平時可以鼓勵支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業(yè)水平，還可以為資質升級提前做準備，可謂有備無患，對企業(yè)對員工乃是雙贏。

5、資質管理應給企業(yè)帶來一定的危機感

切實加強企業(yè)資質管理，才能使企業(yè)在危機感的壓力下，不斷提升自己，注重提高企業(yè)的整體實力，提高企業(yè)的經營管理水平，提高技術水平，提高工程建設質量，不斷完善各項工作，提高生產競爭力和影響力，能夠在激烈的市場競爭中占據有利地位，不會被市場競爭所淘汰。

另外建筑資質升級也有不少注意事項，根據實際情況充分運用，將是企業(yè)提高經濟效益的重要保障。

3.建筑資質升級注意事項

一、資質升級必備條件

通常來說，建筑施工資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上，必須考核企業(yè)業(yè)績，同時，還有一些資質升級時需要考察廠房和技術裝備。不過，前不久建設部門頒發(fā)了新的文件，以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業(yè)績始終是建筑施工資質升級的必備條件。

二、資質升級所需資料

建筑施工資質升級，和新辦有所不同的是，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應當提供安全生產許可證、審計報告(驗凈資產)、業(yè)績證明等。

三、如何證明企業(yè)業(yè)績

對于企業(yè)業(yè)績的考核，不但需要審核業(yè)績材料，還需要查詢企業(yè)業(yè)績備案信息。這意味著企業(yè)業(yè)績這一塊是很難作假的，申報的工程業(yè)績如果沒有備案，等于白費功夫。一般來說，建設部門有相應的系統(tǒng)，企業(yè)可進行施工業(yè)績備案申請。

四、升級失敗常見原因

1、日期問題。

某些證件可能已經過期，或者業(yè)績資料中的中標日期和和簽訂合同日期無法對應;

2、圖紙問題。

有一些工程，在進行資質升級時，會考核長度、高度、面積、跨度等指標，那么，這些指標只能通過圖紙來反映。有的企業(yè)可能存在圖紙信息不符、信息模糊等情況，甚至沒有提供圖紙；

3、業(yè)績不達標。

在資質標準中，每一項資質升級對業(yè)績的考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、業(yè)績數量、業(yè)績規(guī)模等。

簡言之，建筑資質升級，就算將來不再考核人員，企業(yè)業(yè)績仍然是重中之重，也許對業(yè)績的審查比之前更加嚴格也說不定。因為業(yè)績必須是真實有效的，那么如何企業(yè)應該如何管理業(yè)績呢？

4.建筑企業(yè)如何管理業(yè)績

1、以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質的時候，才發(fā)現缺少業(yè)績材料而于事無補。

2、業(yè)績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。

3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

4、不但相關資料要認真保存，還要注意進行業(yè)績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。

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